www.osiedlepoezji.fora.pl

Piotr · Dołączył: 24 Mar 2008 Posty: 47 Przeczytał: 0 tematów

Witam
Jeszcze jedno APELUJE do wszystkich aby 29.06.2008 byli na zebraniu każdy głos się liczy a jak widać trzeba tej samowolce podziękować

jacekkoz · Dołączył: 23 Mar 2008 Posty: 205 Przeczytał: 0 tematów Skąd: PII

ale kpina. Poszedłem do ochrony po komplet dokumentów, a panowie poinformowali mnie, że dostali tylko po 10 kompletów na każdy etap. To jest jawna kpina ze strony firmy PRO. Nie stać ich na wydrukowanie większej ilości dokumentów?

To samo z kluczami do furtki i drzwi wejściowych - łaskawie dali po jednym kluczyku.

A co się tyczy podniesienia czynszu - to co chcą osiągnąć podnosząc czynsz na miesiąc czy dwa przed końcem przymusowego zarządu firmy PRO? Czy czynsz podnosi firma Pro czy MT?

agata · Dołączył: 18 Maj 2008 Posty: 6 Przeczytał: 0 tematów

Witajcie,
jak to dobrze, że można tu przeczytac, co też firma PRO nam proponuje - żadnych informacji bowiem nie dostalam, ani u ochrony ani mailem - choc pani z PRO się zapierała, że już wysyla....

Zgadzam się ze wszystkim co powyżej - kpina, totalny brak profesjonalizmu, kombinatoryka i ściemniactwo a do tego rozbój w biały dzień. Nie bedę się rozdrabniac, bo wszystko już wyżej powiedzieliście, podpisuję się! Na spotkaniu 29 maja bardzo głośno i wyraźnie musimy powiedziec, co sobie myślimy na temat takiego traktowania i postawic na swoim. Całe szczęście, że taka wśród nas jednomyślnośc Smile

jacekkoz · Dołączył: 23 Mar 2008 Posty: 205 Przeczytał: 0 tematów Skąd: PII

dostałem dziś wyliczenie i mnie zatkało. Oczywiście pomijam fakt opłaty za zainstalowanie rozdrabniarki, która w moim wypadku będzie wynosiła prawie 80 pln. Najbardziej zatkała mnie opłata za garaż i komórkę. Do tej pory płaciliśmy 20pln za garaż a teraz będzie 478pln za udział. Dowiedziałem się garaż to są dwa udziały a komórka jeden udział. Więc koszty skoczyły mi z 20pln na jakieś 144pln czyli ponad siedmiokrotnie. Kpina i skandal. Nie możemy się na to zgodzić....

izas1 · Dołączył: 16 Mar 2008 Posty: 21 Przeczytał: 0 tematów Skąd: PI/D

Czytam te wyliczenia PRO i niewiele z nich rozumiem. Albo są tak pokrętnie napisane albo ja nie potrafię czytać ze zrozumieniem. W tabeli będącej zestawieniem nowych stawek w porównaniu ze starymi czytam , że np. zaliczka na fundusz remontowy wynosi 0,30zł/m2, a w tabeli "Plan gospodarczy na 2008r." ta sama zaliczka wynosi 0,18zł/m2 (średniorocznie). Odpowiednio - koszty c.o. i podgrzewania wody 2,61zł/m2 - w planie: 1,53zł/m2. Jak mam to rozumieć? Bo nie mogę się w tych "wyliczankach" połapać.

jacekkoz · Dołączył: 23 Mar 2008 Posty: 205 Przeczytał: 0 tematów Skąd: PII

i o ot właśnie w tym chodzi Smile

Artur W

Witam,

Wszystkie te zestawienia na 100% nie zostały przygotowane przez księgowego (a jeśli tak to jest to celowe działanie).
Nie chcę się wypowiadać szczegółowo na temat każdej pozycji ale ewidentnie wyjaśnienia wymaga pkt III informacji finansowej .....
dotyczący zobowiązania wobec dostawcy (Mostostal) na kwotę przekraczającą 120.000,00 zł - Myślę że to znacząca suma i powinniśmy się domagać szczegółowych wyjaśnień....

Artur W

Również od strony przygotowania uchwał klapa na całej lini... brak komentarza....

Artur W

.............................

Piotr · Dołączył: 24 Mar 2008 Posty: 47 Przeczytał: 0 tematów

Witam
Jest jeszcze jedna kwestia w rozliczeniu są to koszty za awarie i naprawy stąd moje pytanie mamy 3 lata gwarancji więc co to za koszty skoro mamy prawo do roszczenia reklamacyjnego jeszcze przez 2 lata???

Artur W

Witam,
Odnosząc się do pytania poprzednika ...
Tak developer zobowiązany jest do usówania wszelkich usterek i remontów związanych z wybudowaniem nieruchomości w ramach 3 letniej rękojmi dobrego wykonania (można to nazwać gwarancją).
I tu dobra uwaga nie powinniśmy ani grosza wpłacać na powyższe tylko rozliczać developera!!!

Artur W

cd...
Inną drogą jest wpłata na fundusz remontowy który w przyszłości będzie nam potrzebny - pytanie tylko ile wpłacać na to konto pieniążków już dzisiaj - według mnie stawka jest grubo przesadzona, z czasem można ją zwiększyć ale w obecnych okolicznościach to developer powinien usówać wszelkie usterki - na swój koszt!
Pozdrawiam

MariuszP · Dołączył: 18 Mar 2008 Posty: 95 Przeczytał: 0 tematów Skąd: PIIB

Wydaje mi się, że w propozycjach nowych wysokości zaliczek, firma PRO coś zamieszała z pojęciem „udziału”. Stąd taka dysproporcja pomiędzy zaliczkami eksploatacyjnymi z części mieszkaniowej a zaliczkami z części garażowo-komórkowej.
Żeby było sprawiedliwiej (ale nadal z „udziałami”) należałoby wybrać jedną z dwóch możliwości:

1. Zakładamy że 1mkw mieszkania = 1 udział w nieruchomości wspólnej, oraz
garaż = 2 udziały i komórka = 1 udział (nie stosujemy dwóch różnych definicji udziału jak to podało PRO w którymś z przykładów). Oczywiście udziałów dla komórki i garażu może być więcej ale nie 36(w sumie) jak w propozycji PRO Evil or Very Mad

2. W taki sam sposób jak wyliczono udziały w garażu i komórkach, wyliczamy udziały naszych mieszkań w całkowitej powierzchni użytkowej budynku. To znaczy, że tak jak w skład metrażu garażowo-komórkowego wchodzą fragmenty korytarzy i dojazdów tak w skład metrażu mieszkaniowego wchodziłyby części klatek schodowych i korytarzy. Ilość metrów zwiększyłaby się ale stawki za 1mkw musiałyby spaść.

W aktach notarialnych zapisano ułamki udziałów ale nie zapisano jak to się ma dokładnie przekładać na sposób naliczania zaliczek, a ten zaproponowany przez PRO stawia na równi wartość 1mkw wspólnego korytarza w piwnicy z wartością 1mkw mieszkania Evil or Very Mad

.

Pozdrawiam

Oli · Dołączył: 16 Mar 2008 Posty: 63 Przeczytał: 0 tematów

No i mamy za sobą kolejne zebranie.Plan gospodarczy na 2008 odrzucony.Może warto byłoby się zastanowić co dalej bo chyba trzeba coś z tym zrobić.
Może powinniśmy spróbować sami opracować taki plan tak aby kasy nam na kontach nie zabrakło ale i żeby nie było to podwyższenie czynszu o 100%.
Moim zdaniem udział w garażu powinien wynosić 20zł. Czyli komórki 20, miejsce postojowe w garażu 40 a miejsce postojowe na parkingu 20 zeta.Wydaje mi się,że taka opcja powinna być dobra.
Wydaje mi się,że czynsz w całości nie powinien być wyższy niż 10zł za m2

harcerz

Problemów z planem jest kilka:
1. taka alokacja kosztów między mieszkaniami a garażem, żeby koszt miejsca w garażu oscylował woków 20-30 PLN i żeby to było zrobione zgodnie z prawem.

2. Można sobie robić plan tylko wtedy, gdy ma się kontrolę nad kosztami - narazie tego nie mamy.

3. Poza planem jest jeszcze kwestia osób, które nie płacą - co z tego, że plan będzie dostosowany do rzeczywistości jeżeli ileś osób nie będzie płacić i poprostu nię będzie kasy, że płacić faktury.

4. Więc tak naprawdę, wydaje mi się, że jest potrzebna dyskusja merytoryczna nad cyframi, nad przepisami, a nie tylko rzucanie kłód pod nogi tym, którzy coś próbują zrobić.

Pzdr
Marcin