www.osiedlepoezji.fora.pl

kondani · Dołączył: 23 Wrz 2009 Posty: 4 Przeczytał: 0 tematów

Witam wszystkich serdecznie,

Właśnie podpisałem umowę przedwstępną na mieszkanie na Poezji III. Mam pytanie w związku z tym czy mieliście jakieś poważne problemy z podpisywaniem aktów notarialnych czy wogóle z deweloperem.

Oczywiście miło usłyszę wszelkie opinie na temat mieszkania na tym osiedlu (pozytywne jak i negatywne).

Dziękuję i do zobaczenia.

Nowy sąsiad - Daniel

MariuszP · Dołączył: 18 Mar 2008 Posty: 95 Przeczytał: 0 tematów Skąd: PIIB

Witam
Generalnie wszystko znajdziesz na tym forum.

Z ciekawszych tematów to teksty w akcie notarialnym i umowie przedwstępnej (dla Poezji II) nt podłączenia do kanalizacji miejskiej - co jest nieprawdą, instalacji antenowej przystosowanej do odbioru telewizji kablowej - co jest nieprawdą, i dziwne zapisy o udziałach w garażu które powodowały zamieszanie i nieproporcjonalnie duże naliczenia czynszu dla posiadających garaż.
Samo podpisywanie aktów na mieszkanie poszło gładko i chyba w terminie, ale na akty na garaż trzeba było poczekać.

kondani · Dołączył: 23 Wrz 2009 Posty: 4 Przeczytał: 0 tematów

Hmm,

To może jakieś wskazówki na co zwrócić uwagę przy podpisywaniu umowy? Czy może jakieś rady w tej sprawie.

Mam jeszcze pytanie odnośnie odpbieranych mieszkań czy jakieś problemy, wady lub inne uszczerbki na które warto zwrócić uwagę.

Mam nadzieję że nie zawracam za bardzo głowy.

Dzięki za odpowiedź,

Pozdrwaiam,

Daniel

MariuszP · Dołączył: 18 Mar 2008 Posty: 95 Przeczytał: 0 tematów Skąd: PIIB

ja odbierałem mieszkanie w 2007 roku, to były inne czasy, ale usterek stanu deweloperkiego nie było dużo: u mnie np. porysowany parapet, źle domyjkające sie okno, odwrotnie zamontowany zamek w drzwiach wejściowych, u sąsiadów bywało coś nie tak z wentylacją i uziemieniem w gniazdach - poszukaj na forum.

Był jeszcze pan K. który mnie wk...ł przy odbiorze, ale on już nie pracuje w MT Wink

To forum raz na jakiś czas obumiera, ale może odpisze Ci ktoś kto później odbierał mieszkanie.
Pozdrawiam

krzemisiu · Dołączył: 17 Mar 2008 Posty: 140 Przeczytał: 0 tematów Skąd: P I

Dodam jeszcze czynsz który w moim przypadku wzrósł z 300 na 500 zł po roku.
Developer celowo zaniża czynsz w pierwszym roku zeby zwabić klientów.
Potem niedopłatę i tak trzeba oddać.

dyszka

Dokładnie tak jak napisał krzemisiu, czynsz wzrasta sporo (w moim wypadku o około 60-70%) i na to trzeba zwrócić uwagę.
Ja odbierałem mieszkanie w zeszłym roku (maj). Wielkich problemów nie miałem (chyba, że ktoś chce się na siłe przyczepiać, to zawsze coś się znajdzie). Do poprawki miałem jedną rzecz- elewacja na balkonie była źle zrobiona. Odebrałem mieszkanie, a w ciągu dwóch tygodni to poprawili.
Generlanie- warto mieć na pismie wszystko, co mówi deweloper, bo spora cześć okazuje sie tylko zaklinaniem rzeczywistości (schronisko, kanalizacja etc).
Akty notarilane poszły szybko (i chyba stosunkowo tanio), ale te dot. garaży były dużo póxniej. W związku z tym deweloper (formalny właścicel garaży), miał bardzo długo większość w wespólnocie i robił co chciał.
Sposób naliczania opłat z m kwadratowego (np. za wywóz śmieci) promuje mieszkańców małych mieszkań.

kondani · Dołączył: 23 Wrz 2009 Posty: 4 Przeczytał: 0 tematów

Dziekuje bardzo za wszystkie cenne uwagi napewno pomoga nam przy odbieraniu mieszkania.

My podpisujemy umowe jutro (przedwstepna) wiec jeszcze chwile do odbioru mieszkania bedzie.

jezeli mielibyscie jeszcze jakies uwagi to bede wdzieczny za kazda, a mozevuda mi sie zrekokmpensowac kiedys jakims piwkiem Smile

pozdrawiam wszystkich

Daniel

Michał S · Dołączył: 23 Maj 2008 Posty: 60 Przeczytał: 0 tematów

Witam nowego sąsiada.

Co do jakości budynku (PII) nie miałem zastrzeżeń i właściwie nie było żadnych reklamacj przy odbiorze i potem.
Niestety teraz dociera do mnie, że ostatnie piętra są źle wyizolowane i w zimie zużywa się więcej ogrzewania niż sąsiedzi z niższych kondygnacji. Dodatkowo latem od dachu jest dość ciepło w mieszkaniu . Oczywiście nie jest tragicznie, ale różnica z niższymi mieszkaniami zauważalna.

Największy problem, to masakrycznie wysoki czynsz. Wzrósł właściwie o 80 procent od zakupu mieszkania (razem z garażem itp) więc nie ma co liczyć, że zawsze będzie mały, choć deweloper tak zapewniał.

Podsumowując, wykonanie dobre, obsługa klienta wprowadza w błąd, żeby za wszelką cenę sprzedać. To zresztą pewnie typowe.

Co do piwa, to Laughing

Pozdrawiam

kondani · Dołączył: 23 Wrz 2009 Posty: 4 Przeczytał: 0 tematów

O to fajnie. Mam nadzieję że i u nas będzie ok. My już po umowie przedwstępnej i czekamy na decyzje banków. Myślę że już w połowie listopada się wprowadzimy więc piwko będzie jak najbardziej możliwe.

Dzięki za odpowiedż,

Daniel