www.osiedlepoezji.fora.pl

wilq · Dołączył: 24 Mar 2008 Posty: 22 Przeczytał: 0 tematów Skąd: PI/65

Witam,
Czy ktoś składał już deklarację podatkową z ulgą odsetkową? Zasięgałem informacji w urzędzie skarbowym i cała sprawa nie jest skomplikowana, ale oprócz wielu innych warunków...

1) Należy mieć zaświadczenie o odsetkach z banku -> proste

2) Należy mieć opisane/zaświadczenie o wartości lokalu bez wartości garażu oraz udziału w gruncie/prawie do wieczystego użytkowania (podstawa: Art. 26b ust. 3 pkt 6) -> i tu zaczynają się schody, bo w aktach notarialnych nie mamy wydzielonej ceny zakupu gruntu, a nasz deweloper nie chce takiego zaświadczenia na razie dać Crying or Very sad

Zatem ulga odsetkowa nie dla nas, ponieważ jej wielkość należy wyliczyć z proporcji wynikającej z kosztu czystego lokalu i zastosowanej do wielkości kredytu....

Czy ktoś jeszcze próbował wydobyć od MTD takie zaświadczenie? Trochę szkoda odpuszczać dodatkowy bonus.

LukaszG · Wysłany: Pon 21:39, 24 Mar 2008 Temat postu:

Witam, ja się już rozliczyłem. Wcześniej szukałem trochę informacji w internecie. Z tego co znalazłem, wynika, że faktycznie nie można odliczać:
a) odsetek od kredytu na zakup gruntu
b) odsetek od kredytu na wykończenie mieszkania
c) odsetek od kredytu na zakup miejsca garażowego/postojowego
Jeśli chodzi o pkt. a) - zakładam, że prawo wieczystego użytkowania (a takie z tego co pamiętam mamy) to nie jest prawo własności, a więc o zakupie gruntu chyba nie ma mowy.
Pkt. b) i c) - niestety wszystko jasne Sad

W razie dodatkowych pytań pisz bezpośrednio Smile

wilq · Wysłany: Pon 23:44, 24 Mar 2008 Temat postu:

Niestety prawo wieczystego użytkowania jest w tym przypadku (i wielu innych) traktowany na równi z prawem własności. Zebrane informacje na ten temat przeze mnie obejmują:
- Konsultacje z kolegą, który musiał własnie z tego powodu zwracać do urzędu ulgę odsetkową wraz z odsetkami karnymi
- Konsultacje w urzędzie skarbowym na Mycielskiego
- Artykuł w Gazecie Prawnej (jest tam dosłownie mowa o prawie wieczystego uzytkowania)

Jeśli jesteś zainteresowany tym ostatnim (mam w postaci PDF) to pisz na priva.

Jeśli ktoś ma pomysł, jak rozwiązać problem, to prośba o opisanie.

Alex · Wysłany: Wto 8:00, 25 Mar 2008 Temat postu:

No ja mam zamiar zrobic tak. Oprocz kredytu mialem swoj wklad wlasny. To jest 25 tysiecy. Tak wiec kredyt minus koszt garazu to zakup lokalu. Na zakup gruntu przeznaczylem swoj wklad wlasny jak ktos sie bedzie pytal. Myslicie ze to przejdzie?

krzemisiu · Wysłany: Wto 10:36, 25 Mar 2008 Temat postu:

Alex · Wysłany: Wto 11:15, 25 Mar 2008 Temat postu:

jacekkoz · Wysłany: Wto 17:03, 25 Mar 2008 Temat postu:

rozumiem, że jak kupiłem mieszkanie w styczniu to ewentualna ulga będzie mnie dotyczyła w bieżącym roku podatkowym (wiem ze to głupie pytanie ale wolę je zadać)?

Jak coś komuś sie uda załatwić to niech napisze na tym forum.

wilq · Wysłany: Wto 22:49, 25 Mar 2008 Temat postu:

jacekkoz - prawa do ulgi nabywasz w momencie popisania umowy kredytowej. Pierwszy raz możesz z niej skorzystać przy rozliczeniu roku w którym mieszkanie zostało kupione (data aktu notarialnego). Czyli jeśli podpisałeś umowę przyrzeczoną w styczniu 2008, to pierwsze odliczenie powinieneś wykonać za rok właśnie 2008 = w 2009 roku

Z nabyciem gruntu za udział własny, to bardzo dobry pomysł, o ile ma odzwierciedlenie w umowie z deweloperem i dokumentach potwierdzających wpłaty Confused

Małgocha · Wysłany: Czw 15:31, 27 Mar 2008 Temat postu:

Podatnik ma możliwość odliczenia odsetek od dochodu jeśli umowa kredytowa została zawarta w latach 2002-2006. W przypadku, gdy umowa kredytowa została zawarta po 31 grudnia 2006 r. podatnik w ogóle nie nabywa prawa do odliczenia od dochodu wydatków na spłatę odsetek.
Kolejny warunek, to podpisanie umowy przyrzeczonej do końca 2007 roku.

UWAGA, ważne info dla tych którzy mają np. dosyć swojego banku i planują przenieść swój kredyt do innego:

"... zaciągnięcie kredytu w nowym banku powoduje zawarcie nowej umowy kredytowej, natomiast celem tej umowy jest spłata zadłużenia wobec innego banku, a nie finansowanie inwestycji mieszkaniowej. W związku z tym takie przeniesienie powoduje utratę prawa do kontynuacji ulgi odsetkowej nawet w sytuacji, gdy dotyczy tej samej inwestycji mieszkaniowej."

Cały tekst na stronie...
[link widoczny dla zalogowanych]

Alex · Dołączył: 14 Mar 2008 Posty: 52 Przeczytał: 0 tematów Skąd: PI/B

Powiem szczerze ze troche zwlekam z deklaracja podatkowa. Czy ktos z Was juz sie rozliczyl? Wlasciwie to nie zapytalem dlaczego MT nie chce udzielic informacji nt. ceny za grunt? Nie chce im sie czy sa jakies inne powody? Moze zazadac od nich na pismie ze nie wydadza takiego zaswiadczenie z takiego czy innego powodu.

Bodziak · Dołączył: 16 Mar 2008 Posty: 40 Przeczytał: 0 tematów Skąd: PI/80

My już napisaliśmy do MT i zobaczymy co napiszą ... i czy ostatecznie wydadzą zaświadczenia ... a co do rozliczenia to wybieramy się wkrótce do skarbówki i zobaczymy co powiedzą... choć ponoć każdy Urząd ma swoje interpretacje i najlepiej osobiście udać sie do swojego z papierami. Ale oczywiście jak powiedzą nam coś konkretnego i ciekawego to damy znać.
Pozdrawiam B.

Bodziak · Dołączył: 16 Mar 2008 Posty: 40 Przeczytał: 0 tematów Skąd: PI/80

I sprawa jasna - MT nie wydaje takich zaświadczeń, a jak do tego podejdzie US, to już pewnie zależy od konkretnego Urzędu, więc radzę się bezpośrednio ze swoim kontaktować. Z ciekawych rzeczy dowiedzieliśmy się, że prawdopodobnie wszyscy, którzy po raz piewszy korzystają z ulgi odsetkowej będą wzywani na kontrolę dokumentów przez fiskusa Smile

Alex · Dołączył: 14 Mar 2008 Posty: 52 Przeczytał: 0 tematów Skąd: PI/B

Dzieki Bodziak za info, ale czy mozesz powiedziec dlaczego MT nie wydaje tego zaswiadczenia i czy macie to na pismie ze nie wydadza?

szulc · Dołączył: 18 Mar 2008 Posty: 47 Przeczytał: 0 tematów Skąd: Poezji I

Pamiętajcie ze można w ciągu 5 lat dokonać korekty pit-u.

krzemisiu · Dołączył: 17 Mar 2008 Posty: 140 Przeczytał: 0 tematów Skąd: P I

Jeśli dostaliście decyzję w sprawie opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu to jest tam napisane że wartość opłaty to 3% wartości gruntu. Z kwoty podatku łatwo obliczyć wartość gruntu. Wychodzi bardzo mała kwota, jakies 30 zł za m2, więc nie ma się czym martwić. Jesli mieliście choć mały udział własny w zakupie mieszkania to napewno pokryje wartośc gruntu.